Как с первого взгляда понять, что с квартирой что-то не так, рассказывает ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области VSN Realty.
Мы часто не обращаем внимания на важные детали, которые кажутся нам мелочами. Тем не менее, дом – место для отдыха, где мы проводим огромную часть времени, он должен быть уютным и комфортным.
Расположение комнат
В большинстве современных домов планировки рассчитаны на максимальное удобство жителей. Тем не менее, многие старые проекты включают в себя спорные решения. Например, пятиугольные, круглые или ромбовидные комнаты. Такое решение может подойти тем, кто готов заказывать всю мебель в квартире индивидуально, но не сторонникам классических форм.
Важен не только угол между стенами, но и их длина. Гораздо комфортнее находиться в комнате прямоугольной формы, в которой окно находится на одной из узких стен. Так солнечный свет пронизывает всю комнату. В случае же, когда окно находится на более длинной стене, естественный свет попадает только на небольшую часть пространства.
Не менее важно расположение комнат относительно друг друга. Лучше всего разделить жилую зону, зону кухни и санузлов, особенно если здание не обеспечено высококачественной звукоизоляцией. Запахи кухни и шум воды, доносящийся из санузла могут помешать жителям квартиры уснуть.
Окна
Чем больше окна – тем лучше, особенно если они выходят на тихую улочку или во внутренний двор. Если же окна выходят на шоссе, проверьте, не слишком ли шумно в квартире, особенно в спальнях.
Большие окна позволяют наполнить квартиру светом и воздухом, зрительно увеличить помещение, а если из них открываются приятные виды, становятся сами по себе важной частью интерьера. Обратите внимание на открывающиеся виды – скорее всего, они будут сопровождать ваше утро и вечер многие годы. Гораздо приятнее смотреть на реку, лес или благоустроенный двор, чем на гаражный комплекс или шоссе.
Дом
Стоит обратить внимание не только на саму квартиру, но и на её окружение. Состояние подъезда, наличие или отсутствие мусоропровода, качество лифтов – это может показаться мелочами, но хотите ли вы ощущать ежедневный дискомфорт, пусть и небольшой?
Обратите внимание на то, есть ли в доме полноценный грузовой лифт – как минимум, это пригодится при переезде, особенно если вы выбрали квартиру на верхних этажах.
Проверьте состояние окон в подъезде – если там холодно зимой, холод может идти в квартиры.
Обратите внимание и на состояние ремонта – помимо эстетической составляющей, ремонт говорит о внимательности застройщика и управляющей компании.